成都酒店設計公司

商務精品酒店主要為商務人士提供居住和使用為基礎的酒店類型，而人的需求是復雜的，不僅要滿足人們的審美、藝術和行為習俗的要求。基于居住和消費的需求，緊急性商務精品酒店同高端住宅、別墅等特業存在著交集。但無論怎樣，相對于酒店，商業中心和住宅的設計和裝修的復雜程序和專業度不在一個層面上。下面水木源創小編帶來商務精品酒店設計中成本控制要點做簡單介紹。

籌建商務精品酒店要花費多少錢，是酒店投資人主要考慮的因素。投資人預算并不是酒占建設成本，預算僅是一個方面考慮。商務精品酒店預算費用與酒店檔次大小、定位、地址等因素有關系。一般商務精品酒店裝修設計之前，酒店投資方會對自己的酒店有一個粗略的資金估算，對打造什么類型的酒店也有所定位。

通過專業的市場調查和酒店專業人士咨詢后，業主方會對初期的預算有一個更加精確化的調整，對預算的使用也有一個更加深入的認識。后一階段的調整，有時候會非常大，酒店單房投入、平均建設成本等因素往往取決于酒店專業人士和設計公司的共同努力。

商務精品酒店建設應將盡可能多的空間用于酒店經營，或提供給客戶以滿足客人的享受需求。有一些指標是進行經濟型商務精品酒店策劃所必須考慮的因素。酒店每間綜合面積，即指酒店的建筑面積與客房間數之比。對大多數酒店而言，最重要的贏利功能和服務功能是客房，因此在符合市場環境要求的情況下，減少每間綜合面積，意味著將來會有更多的客房可供出售，酒店的空間使用率比較高。

商務精品酒店客房每間綜合面積并非越小越好，大小的客房會降低客房的居住品質和居住感受，但太大的綜合面積，會增加每間客房的投資成本，給商務精品酒店未來經營帶來壓力。另外商務酒店和旅游度假酒店對每簡客房綜合面積具有不同要求。度假型酒店的每間客房綜合面積相對較大，以提高酒店休閑感受和體驗。無論酒店定位如何，都應該將酒店每間客房的綜合面積控制在合理的范圍，片面追求奢華，脫離市場的承受力，都會給未來的酒店經營帶來困難。

有收益的面積比，指有經營收益的營業場所建筑面積占酒店總建筑面積的比值，有收益的面積包括客房、餐廳、咖啡廳、娛樂、康體等經營場所。酒店定位、酒店檔次影響酒店收益面積。對城市商務酒店而言，有收益面積比一般較高，超過50%，而高星級酒店和度假酒店的有收益面積比則一般小于50%。

對于旅游度假酒店和精品酒店而言，一般性的行業面積比并不適合，需要以酒店本身的定位和酒店功能特色作為調整依據。但無論怎么樣，在進行酒店前期咨詢規劃過程中，重要的面積比是評價一個規劃方案優劣的重要指標，也是投資方在進行酒店投融資預算時所要重點考慮的指標